430 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
486 800 $
Autre · terrain 203 901,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 901,5 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 368 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306424404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
10043306424404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, Chemin Du Panorama, Rimouski 2026-03-31 · 804 m · Vendu 95 394 $ (786 $/m²) 121,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 679 $ Poids 49 % |
| 2 | 402, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2026-01-23 · 976 m · Vendu 150 000 $ (1 899 $/m²) 79 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 883 $ Poids 41 % |
| 3 | 401, Chemin du Panorama, Rimouski 2025-09-30 · 875 m · Vendu 366 000 $ Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 914 $ Poids 39 % |
| 4 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 909 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 29 % |
| 5 | chemin du Panorama, Rimouski 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ 16,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 26 % |
| 6 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 092 $ Poids 22 % |
| 7 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 22 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 21 % |
| 9 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 127 $ Poids 19 % |
| 10 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 214 $ Poids 19 % |
| 11 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 18 % |