327 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 94,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 217,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306505797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
10043306505797600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, rue du Berry, Rimouski 2025-09-17 · 427 m · Vendu 487 000 $ (5 220 $/m²) 93,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 486 036 $ Poids 71 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 814 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 371 160 $ Poids 71 % |
| 3 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 856 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 159 011 $ Poids 68 % |
| 4 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 661 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 592 $ Poids 65 % |
| 5 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 466 875 $ Poids 63 % |
| 6 | 240, rue de Provence, Rimouski 2025-07-02 · 502 m · Vendu 455 174 $ (5 120 $/m²) 88,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 015 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge −45 517 $ | 447 495 $ Poids 59 % |
| 7 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 928 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 751 $ Poids 57 % |
| 8 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 377 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie −26 467 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 452 047 $ Poids 56 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 972 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 394 088 $ Poids 54 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 447 487 $ Poids 53 % |
| 11 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 158 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 395 958 $ Poids 52 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 353 232 $ Poids 50 % |