324 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 140 m² · constr. 1979 · terrain 3 889,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 889,9 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 320 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306506083700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
10043306506083700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 589 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 838 $ Poids 78 % |
| 2 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 401 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 122 $ Poids 74 % |
| 3 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 498 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 843 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 588 972 $ Poids 72 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 658 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 297 380 $ Poids 71 % |
| 5 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 454 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +50 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 115 $ Poids 59 % |
| 6 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 999 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 237 539 $ Poids 59 % |
| 7 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 765 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 707 $ Poids 58 % |
| 8 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 803 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 543 457 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 456 166 $ Poids 54 % |
| 10 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 554 216 $ Poids 53 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 913 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 465 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 252 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 588 $ Poids 47 % |