36 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 129,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 262 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306514881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
10043306514881300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 765 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 763 $ Poids 74 % |
| 2 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 072 $ Poids 67 % |
| 3 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 799 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 237 $ Poids 61 % |
| 4 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 633 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 753 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 322 $ Poids 59 % |
| 5 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 864 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 528 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 472 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 235 170 $ Poids 50 % |
| 8 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 113 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 398 455 $ Poids 47 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 414 $ Poids 46 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 530 $ Poids 46 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 487 963 $ Poids 43 % |
| 12 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 463 782 $ Poids 43 % |