12 Rue COLLINES · Rimouski
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 113,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 036,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 254 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306515030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
10043306515030900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 504 $ Poids 74 % |
| 2 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 643 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 524 497 $ Poids 69 % |
| 3 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 899 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 412 204 $ Poids 67 % |
| 4 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 904 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 434 226 $ Poids 67 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 940 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 388 868 $ Poids 66 % |
| 6 | 264, rue du Berry, Rimouski 2025-08-28 · 446 m · Vendu 487 000 $ (4 603 $/m²) 105,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 496 006 $ Poids 64 % |
| 7 | 236, rue De Champagne, Rimouski 2025-07-17 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 578 $ Poids 64 % |
| 8 | 302, chemin du Panorama, Rimouski 2025-06-27 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 377 $/m²) 106,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 430 009 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue de l'Escalade, Rimouski 2025-04-24 · 193 m · Vendu 345 000 $ (3 045 $/m²) 113,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 358 265 $ Poids 60 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 998 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 443 941 $ Poids 59 % |
| 11 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 512 372 $ Poids 57 % |
| 12 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +6 010 $ | 313 964 $ Poids 57 % |