288 Chemin PANORAMA · Rimouski
Valeur estimée
222 300 $
Terrain · terrain 1 491,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
25 100 $
Rôle antérieur 19 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306517586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
10043306517586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin du Panorama, Rimouski 2026-01-30 · 732 m · Vendu 275 000 $ 16,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 452 $ Poids 50 % |
| 2 | 401, Chemin du Panorama, Rimouski 2025-09-30 · 659 m · Vendu 366 000 $ Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 914 $ Poids 45 % |
| 3 | 466, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-30 · 996 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 44 % |
| 4 | 428, rue de la Normandie, Rimouski 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 41 % |
| 5 | 90, rue de la Picardie, Rimouski 2025-05-13 · 796 m · Vendu 532 289 $ Ajust. marché +47 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 856 $ Poids 33 % |
| 6 | 460, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 231 $ Poids 32 % |
| 7 | 218, Rue Beauregard, Rimouski 2024-11-18 · 498 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 27 % |
| 8 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 19 % |
| 9 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 988 $ Poids 19 % |
| 10 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 19 % |
| 11 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 144 000 $ Ajust. marché +13 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 327 $ Poids 17 % |
| 12 | 380, Avenue Ross, Rimouski 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 15 % |