199 Rue BEAUREGARD · Rimouski
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 140,5 m² · constr. 2020 · terrain 864,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 330 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306600543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
10043306600543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 308 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 447 545 $ Poids 87 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 344 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 1 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 79 % |
| 4 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 185 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 674 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 610 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 267 240 $ Poids 77 % |
| 6 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 771 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 510 283 $ Poids 75 % |
| 7 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 843 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 589 696 $ Poids 72 % |
| 8 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 413 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 632 194 $ Poids 70 % |
| 9 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 59 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +51 836 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 731 367 $ Poids 64 % |
| 10 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 520 080 $ Poids 62 % |
| 11 | 351, rue de la Normandie, Rimouski 2025-10-17 · 763 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 656 960 $ Poids 59 % |
| 12 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 400 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −19 902 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 535 908 $ Poids 54 % |