199 Rue ÎLE-DE-FRANCE · Rimouski
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 199,6 m² · constr. 2011 · terrain 766,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 506 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306601011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
636 200 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
10043306601011000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 70 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 834 234 $ Poids 99 % |
| 2 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 149 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 399 238 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 827 m · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 872 017 $ Poids 74 % |
| 4 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 433 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 634 279 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 628 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 953 $ Poids 71 % |
| 6 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 627 m · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +37 894 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 745 686 $ Poids 68 % |
| 7 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 759 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 663 $ Poids 67 % |
| 8 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 424 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 771 849 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 402 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 570 554 $ Poids 56 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 131 477 $ Poids 51 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 268 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 170 768 $ Poids 50 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 185 m · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −45 776 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 780 630 $ Poids 44 % |