176 Rue PROVENCE · Rimouski
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 142,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 052,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 402 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306603786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
10043306603786200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 511 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 473 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 349 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 418 232 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 305 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 268 956 $ Poids 84 % |
| 4 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 605 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 593 362 $ Poids 83 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 327 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 331 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 545 392 $ Poids 75 % |
| 7 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 132 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 614 553 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 308 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 631 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 223 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 521 152 $ Poids 66 % |
| 10 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 201 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 517 667 $ Poids 60 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 278 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +56 594 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 688 125 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 590 $ Poids 58 % |