513 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 113,9 m² · constr. 1984 · terrain 707,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306605221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
10043306605221800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 327 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 453 452 $ Poids 91 % |
| 2 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 344 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 430 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 324 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 326 662 $ Poids 91 % |
| 4 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 473 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 329 547 $ Poids 85 % |
| 5 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 395 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +18 168 $ | 310 343 $ Poids 85 % |
| 6 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 749 $ Poids 84 % |
| 7 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 305 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 477 253 $ Poids 82 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 408 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge +20 215 $ | 348 962 $ Poids 81 % |
| 9 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 251 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 533 059 $ Poids 80 % |
| 10 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 330 364 $ Poids 80 % |
| 11 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 756 $ Poids 80 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 420 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 709 $ Poids 78 % |