518 Rue PIERRE-LAPORTE · Rimouski
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 151,3 m² · constr. 2022 · terrain 552,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 398 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306605922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
10043306605922200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 421 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 534 405 $ Poids 87 % |
| 2 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 530 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 610 534 $ Poids 77 % |
| 3 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 464 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 466 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 423 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 194 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 276 990 $ Poids 71 % |
| 6 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 150 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +23 747 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 652 877 $ Poids 67 % |
| 7 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 864 m · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 523 201 $ Poids 66 % |
| 8 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 491 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 610 487 $ Poids 65 % |
| 9 | 193, rue de la Normandie, Rimouski 2025-06-13 · 250 m · Vendu 470 000 $ (3 062 $/m²) 153,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 443 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 865 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 973 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 954 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 347 171 $ Poids 60 % |
| 12 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 546 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 368 172 $ Poids 59 % |