96 Rue TOURAINE · Rimouski
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 522,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 700 $
Rôle antérieur 257 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306617970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
10043306617970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 239 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 464 962 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 246 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 406 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 274 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 379 096 $ Poids 92 % |
| 4 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 267 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 458 466 $ Poids 91 % |
| 5 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 181 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 395 105 $ Poids 87 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 483 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 425 044 $ Poids 86 % |
| 7 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 443 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 282 598 $ Poids 85 % |
| 8 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 105 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 319 086 $ Poids 84 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 664 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge +2 485 $ | 85 646 $ Poids 81 % |
| 10 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 623 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 933 $ Poids 79 % |
| 11 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 518 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 321 063 $ Poids 78 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 448 $ Poids 78 % |