108 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 208,1 m² · constr. 2014 · terrain 785,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 800 $
Rôle antérieur 534 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306625591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
680 200 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
10043306625591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 365 m · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 905 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 434 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 864 803 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 302 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 69 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 148 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 496, avenue Sirois, Rimouski 2025-12-10 · 636 m · Vendu 680 000 $ (3 041 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 554 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 134 180 $ Poids 62 % |
| 7 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 213 m · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 176 220 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 624 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 960 $ Poids 56 % |
| 9 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 681 m · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 647 229 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 804 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −37 880 $ | 969 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 328 m · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −52 135 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 620 949 $ Poids 52 % |
| 12 | 170, rue De La Normandie, Rimouski 2025-05-20 · 324 m · Vendu 466 500 $ (2 495 $/m²) 187 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 688 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 581 156 $ Poids 52 % |