100 Rue CHARENTE · Rimouski
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 264 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306626373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
10043306626373400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 259 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 387 944 $ Poids 91 % |
| 2 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 450 378 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 165 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 452 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 511 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +14 218 $ | 277 443 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 267 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 399 319 $ Poids 87 % |
| 6 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 186 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 313 812 $ Poids 82 % |
| 7 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 250 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 400 818 $ Poids 80 % |
| 8 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 244 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 430 300 $ Poids 80 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 326 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 372 838 $ Poids 79 % |
| 10 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 588 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 315 528 $ Poids 79 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 713 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 84 098 $ Poids 77 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 018 $ Poids 76 % |