71 Rue BRETAGNE · Rimouski
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 117,4 m² · constr. 1972 · terrain 881 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 243 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306627149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
10043306627149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Bretagne, Rimouski 2026-09-29 · 0 m · Vendu 429 000 $ (3 654 $/m²) 117,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 621 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 362 385 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 611 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge +12 961 $ | 215 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 275 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 298 149 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, 13ième Rue Est, Rimouski 2026-10-09 · 650 m · Vendu 358 000 $ (3 185 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge +19 690 $ | 385 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 326 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 208 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 429 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 357 732 $ Poids 79 % |
| 8 | 479, rue Casault, Rimouski 2026-09-22 · 638 m · Vendu 275 000 $ (2 484 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 322 $ Poids 79 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 240 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 458 603 $ Poids 77 % |
| 10 | 484, rue Casault, Rimouski 2026-05-04 · 588 m · Vendu 300 500 $ (2 715 $/m²) 110,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 383 $ Poids 76 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 315 279 $ Poids 76 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 279 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 335 505 $ Poids 76 % |