41 Rue BOURGOGNE · Rimouski
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 87,1 m² · constr. 1966 · terrain 646,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 213 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306629323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
10043306629323500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 207 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 355 197 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 439 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge −6 462 $ | 253 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 382 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 411 916 $ Poids 87 % |
| 4 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 446 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 76 534 $ Poids 84 % |
| 5 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 558 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 701 $ Poids 84 % |
| 6 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 494 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 290 025 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 187 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 364 308 $ Poids 82 % |
| 8 | 494, rue Eudore-Couture, Rimouski 2025-11-14 · 242 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 594 $ Poids 81 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 148 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 288 227 $ Poids 79 % |
| 10 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 413 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 499 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 447 201 $ Poids 79 % |
| 11 | 126, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2025-10-31 · 316 m · Vendu 385 000 $ (4 316 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 394 968 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 90 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 110 $ Poids 75 % |