41 Rue BRETAGNE · Rimouski
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 132,8 m² · constr. 1971 · terrain 765,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 222 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306638264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
10043306638264100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 451 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −15 210 $ | 221 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 231 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 443 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 509 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 773 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 386 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 492 661 $ Poids 81 % |
| 5 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 722 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 519 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 457 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 388 726 $ Poids 76 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 638 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +14 822 $ | 213 325 $ Poids 76 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 725 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 322 759 $ Poids 74 % |
| 9 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 566 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 383 465 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 602 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 346 351 $ Poids 73 % |
| 11 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 535 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 393 411 $ Poids 73 % |
| 12 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 482 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 436 779 $ Poids 72 % |