80 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 129,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 879,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 237 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306645948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
10043306645948000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 564 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 216 269 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 88 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 437 467 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 500 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 385 317 $ Poids 76 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 412 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 275 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 762 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 563 279 $ Poids 74 % |
| 6 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 426 999 $ Poids 73 % |
| 7 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 785 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 463 $ Poids 71 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 571 $ Poids 68 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 922 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 481 767 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 842 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 374 869 $ Poids 66 % |
| 11 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 895 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 507 213 $ Poids 66 % |
| 12 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 725 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 380 987 $ Poids 64 % |