63 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 146,7 m² · constr. 2016 · terrain 497,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 290 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306646624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
10043306646624700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 35 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 511 080 $ Poids 97 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 464 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 681 $ Poids 75 % |
| 3 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 532 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 934 031 $ Poids 72 % |
| 4 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 531 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 437 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 838 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 717 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 571 $ Poids 69 % |
| 6 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 854 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 601 659 $ Poids 68 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 825 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 448 315 $ Poids 66 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 959 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 342 224 $ Poids 63 % |
| 9 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 535 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 644 068 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 657 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 423 495 $ Poids 63 % |
| 11 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 736 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 585 679 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 485 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 440 117 $ Poids 59 % |