46 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
616 300 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 147,4 m² · constr. 2012 · terrain 802 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 485 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306647863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
10043306647863700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 67 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge −17 745 $ | 502 175 $ Poids 97 % |
| 2 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 444 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 918 348 $ Poids 75 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 633 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 870 $ Poids 71 % |
| 4 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 557 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 314 $ Poids 71 % |
| 5 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 563 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 273 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 869 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 603 009 $ Poids 66 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 895 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 342 977 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 571 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 424 383 $ Poids 65 % |
| 9 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 897 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 305 $ Poids 62 % |
| 10 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 596 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 645 408 $ Poids 61 % |
| 11 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 476 574 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 420 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 441 067 $ Poids 60 % |