515 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 96,1 m² · constr. 1966 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 189 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306649226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
10043306649226100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 102 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 116 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 382 355 $ Poids 98 % |
| 3 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 400 172 $ Poids 97 % |
| 4 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 414 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 471 793 $ Poids 93 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 347 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 80 547 $ Poids 92 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 369 511 $ Poids 90 % |
| 7 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 126 $ Poids 85 % |
| 8 | 511, Rue de la Touraine, Rimouski 2025-11-14 · 76 m · Vendu 395 000 $ (3 950 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 880 $ Poids 81 % |
| 9 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 303 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 301 878 $ Poids 79 % |
| 10 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 432 754 $ Poids 79 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 287 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 315 733 $ Poids 78 % |
| 12 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 460 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 294 510 $ Poids 78 % |