520 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 116,5 m² · constr. 1971 · terrain 622,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 275 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306649906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
10043306649906200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 477 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 359 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 575 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +11 964 $ | 213 908 $ Poids 85 % |
| 3 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 324 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 354 748 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 447 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 380 596 $ Poids 79 % |
| 5 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 532 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 574 $ Poids 77 % |
| 6 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 89 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 111 471 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 459 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 334 588 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 600 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 462 726 $ Poids 75 % |
| 9 | 492, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-12-11 · 537 m · Vendu 420 000 $ (3 743 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 454 819 $ Poids 74 % |
| 10 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 529 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 612 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 753 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 282 103 $ Poids 72 % |
| 12 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 677 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +14 822 $ | 201 255 $ Poids 72 % |