79 Chemin SOMMET O · Rimouski
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 139,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 340 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306655715100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
10043306655715100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 146 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 455 108 $ Poids 96 % |
| 2 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 415 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 088 $ Poids 80 % |
| 3 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 644 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 238 167 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 472 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 418 029 $ Poids 69 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 836 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 977 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 555 713 $ Poids 65 % |
| 7 | 520, Avenue Sirois, Rimouski 2026-02-03 · 872 m · Vendu 400 000 $ (2 829 $/m²) 141,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 176, rue D'Alsace, Rimouski 2025-08-26 · 612 m · Vendu 532 000 $ (3 830 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 930 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 544 968 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 772 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 412 527 $ Poids 63 % |
| 10 | 199, rue Beauregard, Rimouski 2025-09-30 · 731 m · Vendu 535 000 $ (3 808 $/m²) 140,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 980 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 577 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −40 647 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 837 762 $ Poids 62 % |
| 12 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 806 m · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 587 517 $ Poids 61 % |