42 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 136 m² · constr. 2011 · terrain 920,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 481 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306657055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
10043306657055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 79 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 479 530 $ Poids 93 % |
| 2 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 585 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 263 178 $ Poids 83 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 628 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 397 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 425 595 $ Poids 75 % |
| 5 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 573 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 017 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 565 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 932 $ Poids 73 % |
| 7 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 782 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 763 $ Poids 70 % |
| 8 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 890 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 581 013 $ Poids 70 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 898 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 330 717 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 744 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 920 $ Poids 67 % |
| 11 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 590 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 628 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 685 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 839 $ Poids 64 % |