30 Rue POITOU · Rimouski
Valeur estimée
760 800 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 198,4 m² · constr. 2021 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 548 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306657632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
724 100 $
Rôle antérieur
548 000 $
ID provincial
10043306657632200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-24 · 5 m · Vendu 915 000 $ (4 612 $/m²) 198,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 237 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 131 096 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 73 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 487 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 245 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 617 364 $ Poids 78 % |
| 5 | 194, rue Beauregard, Rimouski 2026-07-02 · 774 m · Vendu 845 000 $ (4 210 $/m²) 200,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 873 958 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 460 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −4 735 $ | 979 908 $ Poids 58 % |
| 7 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 912 879 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 716 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 478 $ Poids 57 % |
| 9 | 211, rue Beauregard, Rimouski 2026-08-12 · 979 m · Vendu 375 000 $ (2 140 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 416 704 $ Poids 52 % |
| 10 | 469, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-10-09 · 1.2 km · Vendu 617 500 $ (3 313 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 683 689 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 564 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 067 122 $ Poids 49 % |
| 12 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 632 451 $ Poids 48 % |