8 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 119,6 m² · constr. 1969 · terrain 706,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 265 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306659088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
10043306659088300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 465 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 360 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 571 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +9 970 $ | 214 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 596 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 463 770 $ Poids 80 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 320 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 356 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 680 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge +12 970 $ | 201 698 $ Poids 75 % |
| 6 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 91 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 111 841 $ Poids 75 % |
| 7 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 356 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −11 672 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 372 016 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 458 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 335 755 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 747 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 842 $ Poids 73 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 440 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 382 200 $ Poids 73 % |
| 11 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 676 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 207 422 $ Poids 73 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 551 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 296 832 $ Poids 71 % |