33 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 141,2 m² · constr. 1980 · terrain 868,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 292 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306669634800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
10043306669634800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 329 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 458 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 526 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 863 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 456 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 414 809 $ Poids 74 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 171 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 842 950 $ Poids 74 % |
| 5 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 198 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 420 472 $ Poids 73 % |
| 6 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 868 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 336 309 $ Poids 70 % |
| 7 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 797 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 239 792 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 665 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 770 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 529 013 $ Poids 66 % |
| 10 | 573, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-12-18 · 813 m · Vendu 250 000 $ (1 806 $/m²) 138,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 714 $ Poids 64 % |
| 11 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 559 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 574 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 057 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 411 907 $ Poids 59 % |