39 Rue GASCOGNE · Rimouski
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 123,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 972,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 327 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306669957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
10043306669957700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 571 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 382 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 373 807 $ Poids 85 % |
| 2 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 174 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 384 812 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 740 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 480 966 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 526 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 255 $ Poids 75 % |
| 5 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 715 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +13 958 $ | 222 397 $ Poids 71 % |
| 6 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 837 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 215 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 847 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +16 675 $ | 208 588 $ Poids 70 % |
| 8 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 271 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 115 875 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 456 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 380 875 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 469 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 762 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 369 202 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 877 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 337 $ Poids 65 % |
| 12 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 666 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 339 329 $ Poids 65 % |