563 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 122,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 500,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306676306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
10043306676306400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 291 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 394 820 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 849 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 007 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 383 857 $ Poids 72 % |
| 3 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 798 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 222 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 470 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +1 560 $ | 118 788 $ Poids 66 % |
| 5 | 548, rue Pierre-Laporte, Rimouski 2025-11-05 · 549 m · Vendu 490 000 $ (4 348 $/m²) 112,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 541 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 982 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 494 303 $ Poids 63 % |
| 7 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 788 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 438 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 196, rue Beauregard, Rimouski 2026-01-30 · 901 m · Vendu 600 000 $ (5 008 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 791 $ Poids 63 % |
| 9 | 209, rue de l'Île-de-France, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 848 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 069 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 706 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 378 118 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 797 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 785 $ Poids 62 % |
| 12 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 957 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 226 974 $ Poids 61 % |