24 13E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 131 m² · constr. 1957 · terrain 648,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306702128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
10043306702128400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 155 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 456 806 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 101 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 199 023 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 498 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 189 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 299 746 $ Poids 90 % |
| 5 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 328 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 355 944 $ Poids 84 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 239 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 396 $ Poids 84 % |
| 7 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 660 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 211 864 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 757 $ Poids 80 % |
| 9 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 666 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 478 440 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 354 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 362 435 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 131 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 198 $ Poids 75 % |
| 12 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 152 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −1 994 $ | 212 676 $ Poids 74 % |