12 13E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 171,3 m² · constr. 1956 · terrain 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306703290500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
10043306703290500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
338 250 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 662 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −11 334 $ | 99 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 81 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 815 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 332 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 138 $ Poids 76 % |
| 4 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 309 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 635 $ Poids 75 % |
| 5 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 444 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 375 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 914 $ Poids 69 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 895 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 580 671 $ Poids 63 % |
| 8 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 294 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 439 692 $ Poids 60 % |
| 9 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 175 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +33 660 $ · Ajust. âge +3 011 $ | 341 579 $ Poids 57 % |
| 10 | 497, Avenue Sirois, Rimouski 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 047 $/m²) 176,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 531 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 483 365 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 730 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 929 721 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 930 $ Poids 54 % |