440 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 165,1 m² · constr. 1967 · terrain 766,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 303 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306703607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
10043306703607800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 262 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 482 226 $ Poids 85 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 229 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 407 108 $ Poids 81 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 369 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 955 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 678 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 104 072 $ Poids 73 % |
| 5 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 295 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 518 064 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 151 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 366 182 $ Poids 71 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 130 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge +19 572 $ | 351 473 $ Poids 68 % |
| 8 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 332 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 453 923 $ Poids 63 % |
| 9 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 837 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 570 209 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 724 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 911 848 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 826 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 500 445 $ Poids 55 % |
| 12 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 261 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +56 422 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 586 721 $ Poids 54 % |