444 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 167,4 m² · constr. 1962 · terrain 757,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306703786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
10043306703786100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 282 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 474 630 $ Poids 82 % |
| 2 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 242 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 400 872 $ Poids 79 % |
| 3 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 653 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −7 934 $ | 101 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 385 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 401 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 137 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 690 $ Poids 74 % |
| 6 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 301 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 718 $ Poids 71 % |
| 7 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 826 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 574 090 $ Poids 64 % |
| 8 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 155 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +12 044 $ | 346 418 $ Poids 64 % |
| 9 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 308 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 446 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 700 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 918 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 582 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 802 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +41 809 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 504 502 $ Poids 53 % |