430 Avenue CATHÉDRALE · Rimouski
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 132,5 m² · constr. 1964 · terrain 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306704033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
10043306704033200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 94 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 835 $ Poids 96 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 52 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −8 065 $ · Ajust. âge +15 056 $ | 311 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 327 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 128 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 206 618 $ Poids 91 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 199 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 335 548 $ Poids 85 % |
| 6 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 314 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 370 595 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 290 075 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 387 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 376 341 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 25 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 425 897 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 188 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 489 336 $ Poids 76 % |
| 11 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 805 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 213 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 785 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 499 920 $ Poids 74 % |