35 11E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 99 m² · constr. 1956 · terrain 294,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 400 $
Rôle antérieur 148 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306705871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
10043306705871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 136 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 385 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 240 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 356 821 $ Poids 95 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 388 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 420 127 $ Poids 92 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 400 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 443 728 $ Poids 89 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 239 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 326 188 $ Poids 89 % |
| 6 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 449 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge −7 871 $ | 77 697 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 359 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 303 928 $ Poids 85 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 74 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 190 598 $ Poids 84 % |
| 9 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 611 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 343 866 $ Poids 84 % |
| 10 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 386 121 $ Poids 81 % |
| 11 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 605 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −23 325 $ | 283 272 $ Poids 79 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 352 $ Poids 78 % |