84 Rue MARIE-ANNA-CHARON · Rimouski
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 79,7 m² · constr. 2004 · terrain 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 247 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306708237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
10043306708237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 43 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +8 267 $ | 564 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 224 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 375 596 $ Poids 95 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 258 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 422 805 $ Poids 95 % |
| 4 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 303 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 384 489 $ Poids 93 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 269 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 402 095 $ Poids 91 % |
| 6 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 243 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −1 751 $ | 170 752 $ Poids 91 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 485 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 314 535 $ Poids 89 % |
| 8 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 401 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 398 599 $ Poids 86 % |
| 9 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 166 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 873 $ Poids 81 % |
| 10 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 496 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 423 140 $ Poids 80 % |
| 11 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 357 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 427 305 $ Poids 80 % |
| 12 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 316 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 389 328 $ Poids 75 % |