89 Rue MARIE-ANNA-CHARON · Rimouski
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 128,8 m² · constr. 2001 · terrain 553,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 272 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306708728300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
10043306708728300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 469 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 311 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 708 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 572 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 214 069 $ Poids 82 % |
| 4 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 535 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 154 $ Poids 81 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 429 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 322 975 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 589 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 349 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 392 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 287 341 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 473 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 821 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 274 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 745 $ Poids 76 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 227 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 211 612 $ Poids 75 % |
| 11 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 488 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 232 679 $ Poids 72 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 531 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 631 793 $ Poids 71 % |