88 Rue MARIE-ANNA-CHARON · Rimouski
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 105,5 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 289 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306709331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
10043306709331000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 139 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge −7 582 $ | 502 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 425 770 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 369 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 578 $ Poids 91 % |
| 4 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 375 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 473 075 $ Poids 91 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 435 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 344 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 610 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 361 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 520 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 212 230 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 740 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 354 278 $ Poids 78 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 619 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 724 $ Poids 76 % |
| 10 | 46, 4e Rue Ouest, Rimouski 2026-02-26 · 596 m · Vendu 405 000 $ (3 636 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 003 $ Poids 75 % |
| 11 | 46, 3ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-16 · 622 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 349 $ Poids 72 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 505 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 479 878 $ Poids 71 % |