482 15E RUE O · Rimouski
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 125,4 m² · constr. 1964 · terrain 647,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 271 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306710480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
10043306710480000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 53 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 417 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 430 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 206 808 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 400 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 201 361 $ Poids 89 % |
| 4 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 439 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 360 058 $ Poids 89 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 388 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 505 539 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 398 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 214 740 $ Poids 81 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 580 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 282 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 507, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-21 · 498 m · Vendu 415 000 $ (3 312 $/m²) 125,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 074 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 431 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 327 561 $ Poids 75 % |
| 10 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 590 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 486 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 747 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 471 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 313 268 $ Poids 73 % |
| 12 | 486, Rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2025-08-11 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 368 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 433 248 $ Poids 72 % |