477 Rue MONSEIGNEUR-COURCHESNE · Rimouski
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 593,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306710527600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
10043306710527600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 402 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 314 $ | 79 534 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 211 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 352 543 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue de la Touraine, Rimouski 2026-06-12 · 335 m · Vendu 385 000 $ (4 010 $/m²) 96 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 377 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 365 451 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 378 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 608 $ Poids 88 % |
| 6 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 402 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 263 477 $ Poids 88 % |
| 7 | 508, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-17 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 427 445 $ Poids 87 % |
| 8 | 490, rue Eudore-Couture, Rimouski 2026-04-01 · 271 m · Vendu 356 000 $ (4 064 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 368 762 $ Poids 87 % |
| 9 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 153 $ Poids 86 % |
| 10 | 87, rue du Poitou, Rimouski 2026-08-28 · 574 m · Vendu 523 000 $ (5 465 $/m²) 95,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 463 049 $ Poids 85 % |
| 11 | 76, rue de la Normandie, Rimouski 2025-11-28 · 273 m · Vendu 280 000 $ (3 034 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 298 425 $ Poids 82 % |
| 12 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 451 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 394 367 $ Poids 82 % |