25 13E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 134,3 m² · constr. 1957 · terrain 576,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 221 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306713588300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
10043306713588300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 165 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 70 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 462 866 $ Poids 94 % |
| 3 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 210 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +4 517 $ | 303 295 $ Poids 94 % |
| 4 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 241 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 201 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 63 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 108 $ Poids 86 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 226 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −1 268 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 366 618 $ Poids 82 % |
| 7 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 160 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 360 841 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 206 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2025-09-03 · 140 m · Vendu 410 000 $ (3 132 $/m²) 130,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 414 366 $ Poids 75 % |
| 10 | 149, rue Adolphe-Tremblay, Rimouski 2026-08-26 · 787 m · Vendu 234 000 $ (1 806 $/m²) 129,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 214 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 191, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-08-17 · 835 m · Vendu 531 000 $ (3 859 $/m²) 137,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 484 808 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 286 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 484 $ Poids 72 % |