434 Rue HUPÉ · Rimouski
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 107,7 m² · constr. 1972 · terrain 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 271 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306715918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
10043306715918500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
3 371
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 214 602 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 252 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 367 973 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 205 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +12 961 $ | 207 182 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 382 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 343 032 $ Poids 93 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 318 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 003 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 464 953 $ Poids 93 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 261 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 455 $ Poids 91 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 259 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 431 464 $ Poids 88 % |
| 8 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 595 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 628 $ Poids 85 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 552 $ Poids 84 % |
| 10 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 218 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 661 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 347 989 $ Poids 80 % |
| 11 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 668 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 252 $ Poids 78 % |
| 12 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 717 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +1 398 $ | 285 468 $ Poids 77 % |