484 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 129,6 m² · constr. 2006 · terrain 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306718098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
10043306718098800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 474 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 445 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 323 835 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 322 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 544 $ Poids 81 % |
| 4 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 580 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 834 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 587 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 214 661 $ Poids 81 % |
| 6 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 525 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 405 341 $ Poids 80 % |
| 7 | 42, 3e rue Est, Rimouski 2025-11-21 · 427 m · Vendu 240 000 $ (1 881 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 093 $ Poids 77 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 469 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 721 $ Poids 77 % |
| 9 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 291 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 089 $ Poids 75 % |
| 10 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 251 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 212 180 $ Poids 74 % |
| 11 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 499 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +17 967 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 648 334 $ Poids 71 % |
| 12 | 132, rue André-Lecomte, Rimouski 2025-09-19 · 426 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 404 933 $ Poids 70 % |