55 13E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 609,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306724467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
10043306724467400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 97 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 345 834 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 162 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 444 681 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 153 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +997 $ | 206 539 $ Poids 94 % |
| 4 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 638 $ Poids 92 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 353 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge +4 632 $ | 194 101 $ Poids 89 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 469 $ Poids 82 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 261 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 761 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 343 141 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, 14e rue Est, Rimouski 2025-11-05 · 218 m · Vendu 331 000 $ (2 888 $/m²) 114,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 635 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 337 199 $ Poids 78 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 426 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 049 $ Poids 77 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 132 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 368 306 $ Poids 77 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 145 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 486 630 $ Poids 77 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 354 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 191 911 $ Poids 76 % |