448 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 130,4 m² · constr. 2005 · terrain 542,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 332 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306727274700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
10043306727274700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 319 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 352 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 528 $ Poids 85 % |
| 4 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 382 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 324 695 $ Poids 85 % |
| 5 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 515 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 215 254 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 320 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 621 $ Poids 82 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 249 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 380 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 263 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 433 $ Poids 75 % |
| 9 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 356 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 647 326 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 472 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 834 $ Poids 74 % |
| 11 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 271 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 212 748 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 368 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 234 083 $ Poids 72 % |