449 Rue ÉLISABETH-TURGEON · Rimouski
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 102,9 m² · constr. 2006 · terrain 569,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 337 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306727682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
10043306727682500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 121 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 474 080 $ Poids 98 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 203 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 792 $ Poids 98 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 122 $ Poids 91 % |
| 4 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 395 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 473 $ Poids 91 % |
| 5 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 309 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 186 $ Poids 90 % |
| 6 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 399 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 963 $ Poids 88 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 073 $ Poids 88 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 509 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 350 338 $ Poids 86 % |
| 9 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 614 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 525 384 $ Poids 84 % |
| 10 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 361 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 209 948 $ Poids 79 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 377 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +16 665 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 480 506 $ Poids 79 % |
| 12 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 474 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 592 $ Poids 77 % |