36 17E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 678,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306732564400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
10043306732564400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 72 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 326 843 $ Poids 98 % |
| 2 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 141 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 350 681 $ Poids 97 % |
| 3 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 143 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 383 092 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Bourgogne, Rimouski 2026-07-16 · 297 m · Vendu 361 000 $ (3 665 $/m²) 98,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 370 190 $ Poids 90 % |
| 5 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 403 $ Poids 88 % |
| 6 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 204 658 $ Poids 88 % |
| 7 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 466 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 412 345 $ Poids 87 % |
| 8 | 471, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-25 · 508 m · Vendu 311 000 $ (2 973 $/m²) 104,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 922 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 305 443 $ Poids 87 % |
| 9 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 525 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 978 $ Poids 86 % |
| 10 | 473, rue Monseigneur-Langis, Rimouski 2026-05-19 · 518 m · Vendu 279 500 $ (2 615 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 524 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 271 502 $ Poids 85 % |
| 11 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 286 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +5 982 $ | 197 394 $ Poids 85 % |
| 12 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 600 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 806 $ Poids 84 % |