76 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 102,5 m² · constr. 2009 · terrain 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 313 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306736554500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
10043306736554500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 126 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 480 225 $ Poids 98 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 317 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 510 399 $ Poids 95 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 319 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 470 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 230 $ Poids 90 % |
| 5 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 432 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 724 $ Poids 90 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 434 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 349 732 $ Poids 89 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 511 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 532 428 $ Poids 88 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 352 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 818 $ Poids 88 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 556 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 985 $ Poids 83 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 365 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 413 $ Poids 81 % |
| 11 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 616 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 300 $ Poids 79 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 391 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 486 225 $ Poids 79 % |