89 Boulevard ARTHUR-BUIES E · Rimouski
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 101 m² · constr. 2007 · terrain 636,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306737806800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
10043306737806800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 0 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 248 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 501 684 $ Poids 96 % |
| 3 | 418, Avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-30 · 512 m · Vendu 375 000 $ (3 746 $/m²) 100,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 914 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 484 $ Poids 88 % |
| 5 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 521 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 523 069 $ Poids 87 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 444 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 024 $ Poids 87 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 425 342 $ Poids 85 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 272 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 478 323 $ Poids 84 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 438 $ Poids 83 % |
| 10 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 559 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 459 $ Poids 82 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 476 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 745 $ Poids 81 % |
| 12 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 464 335 $ Poids 76 % |