86 Rue PAIX · Rimouski
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 130,5 m² · constr. 2009 · terrain 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 352 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306737972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
10043306737972300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 430 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 662 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 504 $ Poids 89 % |
| 3 | 56, 15e rue Est, Rimouski 2026-08-26 · 326 m · Vendu 355 000 $ (2 968 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 677 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 352 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 500 m · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 324 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 613 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 215 328 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 378 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 485 $ Poids 79 % |
| 8 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 188 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 265 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 428 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 402 961 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, 9e rue Est, Rimouski 2025-10-01 · 411 m · Vendu 425 000 $ (3 360 $/m²) 126,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 601 $ Poids 72 % |
| 11 | 14, 13e Rue Est, Rimouski 2026-08-20 · 431 m · Vendu 199 399 $ (1 755 $/m²) 113,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 832 $ · Ajust. âge +19 940 $ | 234 171 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, 8ième Rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 434 m · Vendu 173 500 $ (1 420 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 212 819 $ Poids 69 % |